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Loi Pinel à Marseille : quels sont les quartiers disponibles en Pinel ?

Etant une ville à l’air du temps plutôt moderne et très peuplée, Marseille attire de plus en plus d’investisseurs en immobilier. En effet, avec des marchés en constante hausse ces dernières années, l’immobilier de la région est un secteur très fructueux et avantageux pour les futurs investisseurs.

Récemment classée dans la zone A, son immobilier s’est beaucoup plus intensifié grâce à la loi Pinel. Mais quels quartiers choisir en Pinel ?

Nous vous offrons à travers cet article toutes les informations nécessaires pour savoir comment investir en loi Pinel à Marseille.

Investir à Marseille en loi Pinel : quels sont les meilleurs quartiers de la ville ?

Après une vague de chute plutôt importante des tarifs immobiliers à Marseille, le marché immobilier de la région tend ces derniers temps à mieux se stabiliser et ainsi, devenir une très bonne cible de choix pour tous les types d’investissements en Pinel. En effet, c’est d’ailleurs principalement en raison d’un rendement moyen de 6 % sur tous les quartiers de Marseille, que la ville est désormais très fortement conseillée lorsqu’il s’agit de la loi Pinel. (En particulier les appartements à rénover ou neufs ainsi que des studios).

Nous constatons également que contrairement aux autres grandes villes françaises, l’hyper centre de Marseille est très équilibré au niveau des tarifs. En effet, ce dernier n’est ni trop cher ni trop bas puisque le prix moyen du mètre carré est aux alentours des 1500 euros. Ce n’est en revanche pas le cas au niveau de la République ou encore du Vieux-Port, où les prix s’envolent.

Ainsi, si vous souhaitez investir à Marseille dans le cadre de la loi Pinel, nous vous conseillons vivement des quartiers en plein essor dans la région comme par exemple :

  • Le 4ème arrondissement : les prix sont très raisonnables et sont aux alentours des 2000 euros le mètre carré.
  • Le 9ème arrondissement : il est très apprécié par les familles et se situe autour des 2500 euros le mètre carré.
  • Les quartiers de la Belle-de-Mai ainsi que de Saint-Mauront dans le 3ème arrondissement : le rendement immobilier s’élève à plus de 9 %.
  • Les quartiers Canet et Crottes.
  • Les quartiers Est de Marseille (du 10ème au 13ème arrondissements) disposent de biens pas très chers qui se situent autour des 1800 euros.

A noter que le projet spécial Euroméditerrannée apporte un excellent coup de fraîcheur à la ville, et favorise donc la loi Pinel.

Les programmes en loi Pinel de Marseille

Ayant pour principal but de vous proposer les meilleures affaires à Marseille, la rédaction a décidé de finir cette revue en vous proposant les meilleurs programmes sur Marseille.

En effet, ces derniers ne manquent pas et sont très répandus dans la région, mais les programmes neufs suivants nous ont beaucoup plus séduit. (Ils sont évidemment éligibles au dispositif Pinel).

  • Le programme MARSIHO situé dans le 3ème arrondissement.
  • La LIGNE BLEUE.
  • Les Terrasses de Manon.
  • Le Grand R.
  • Le jardin Augustin.
  • Le programme CALA BLUE : avec des prix à partir de 150 000 euros.