Rennes fait partie des régions ciblées par la loi nommée Pinel. C’est une loi lancée en septembre 2014 pour faire face à une grande croissance démographique que certaines régions ont connu, et répondre ainsi aux demandes de logement qui ne cessent d’augmenter. Pour mieux vous introduire cette loi Pinel nous vous proposons d’accéder d’abord à ce site : https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/, pour continuer ensuite votre lecture afin d’avoir des informations plus détaillées dans notre article qui va essayer d’aborder tous les points importants du sujet.
Comment débuter en loi Pinel ?
Avant de vouloir bénéficier de n’importe quelle loi, il faudrait d’abord comprendre tous ses aspects et savoir à quoi vous avez affaire. La loi Pinel s’agit en fait d’une loi qui était mise au service depuis septembre 2014 et ce pour une durée de validité atteignant pratiquement les 7 ans, plus exactement jusqu’au 31 décembre 2020. Elle a été lancée pour satisfaire les demandes de logement tout en encourageant les investisseurs dans le domaine immobilier d’augmenter leurs investissements, et ce par le biais d’une défiscalisation sur les frais d’impôts liés aux immobiliers de location. C’est une loi assez avantageuse grâce à ce qu’elle vous offre comme bénéfice remarquable ; à savoir une réduction allant jusqu’au 21 % par année, donc environs 63.000 euros économisés de vos frais d’imposition.
Il est important de savoir que cette loi cible des régions bien déterminées dans le but de répondre aux besoins accrus de ces régions, c’est ce qu’on appelle les zones éligibles de la loi Pinel, nous vous citons ci-dessous les 5 zones en question :
- La zone A bis : Paris et sa banlieue, soit donc 76 communes à compter en totalité ;
- La zone A : l’agglomération de Paris, l’agglomération genevoise, Lille, Lyon, etc.
- La zone B1 : elle compte quelques grandes agglomérations à très haute demande de logements ;
- La zone B2 : concerne les villes-centre des agglomérations les plus grandes ;
- La zone C : elle prend le reste du territoire, non compris dans les zones précédemment citées.
Nous portons à votre connaissance que Rennes fait partie de la zone éligible B1, et que l’appartenance à cette subdivision en zones est une condition parmi d’autres pour accéder à cette loi.
Vous devez impérativement limiter le nombre de logements à posséder juste à deux logements par an, avec un total de 300 000 € par an au maximum. Vous devez aussi louer le logement pendant une période allant de 6, 9 ou 12 ans ; et tout ceci en respectant à la lettre toutes les normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.
Pour conclure notre article, il faut savoir qu’investir à Rennes est une bonne affaire pour les investissements à long cours, surtout puisque cette loi vous offre l’opportunité d’investir sans apports, chose qui attire de plus en plus d’investisseurs. Nous vous conseillons donc si vous êtes intéressé, de vous engager le plus rapidement possible avant la fin des délais précisés.
