Le diagnostic immobilier peut prendre un certain temps avant d’être réalisé et cela nécessite un travail d’analyse et de déduction très important. Les spécialistes doivent également se munir de certains outils pour effectuer les différents tests, comme celui de :
- L’amiante : il s’agit d’un test très important permettant de mesurer le taux de présence d’amiante au sein d’une propriété particulière. Le professionnel peut faire appel à d’autres spécialistes si le taux représente un danger pour les individus qui résident au sein de la maison.
- Le plomb : ce test permettra de mesurer la concentration de cet élément chimique très nocif pour la santé, si son taux de présence est très élevé. Le diagnostiqueur peut bien évidemment demander une mise en quarantaine, si les estimations montrent un réel danger.
- L’électricité : il s’agit là de réaliser un test complet sur le réseau électrique de la propriété, en prenant en compte certains détails concernant les installations et en étudiant correctement tous les plans.
- Le gaz : ce test permet de connaître l’état des installations de gaz au sein de la maison et vous permettra d’avoir une idée précise sur les dangers du gaz.
Dans cet article, nous focaliserons nos efforts pour vous donner des détails importants concernant le diagnostic immobilier et ses différentes caractéristiques. Nous vous présenterons également le test pour avoir une idée de son déroulement et de sa durée de validité.
Les caractéristiques d’un diagnostic immobilier
Le diagnostic immobilier dépend de plusieurs facteurs, parmi eux :
- Le nombre de diagnostics : il s’agit de définir le nombre exact de diagnostics à réaliser puisqu’il en existe plusieurs et ils dépendent généralement de l’état de la maison et de ses installations.
- La superficie de la maison : plus la maison disposera d’une grande surface, plus le test durera longtemps.
- La mise à disposition des documents : si tous les documents sont présents, alors le diagnostic peut être réalisé rapidement sans perdre de temps.
- La préparation de la maison : il s’agit de préparer les différentes pièces pour permettre au spécialiste d’y accéder pour procéder aux vérifications.
La durée de validité d’un diagnostic immobilier en 2018
La durée de validité d’un diagnostic immobilier dépend généralement de plusieurs critères importants. En voici quelques-uns :
- Le prix du diagnostic et les services choisis.
- Les tests réalisés sur les installations électriques et à gaz.
- Le résultat positif ou négatif du diagnostic immobilier.
La durée de validité varie généralement entre 6 mois et plusieurs années, à condition de respecter toutes les règles pour que la maison reste saine et habitable.
Quand faire un diagnostic immobilier ?
À l’heure actuelle, impossible de passer outre le diagnostic immobilier dans certaines situations. Vous pensez très certainement à le faire dans le cadre d’une vente immobilière, et vous avez raison. C’est effectivement obligatoire de fournir des diagnostics à jour pour valider la vente. Toutefois, ce n’est pas le seul cas de figure qui vous oblige à le faire. Si vous avez un bien que vous comptez mettre à la location plus de 4 mois dans l’année, vous serez également dans l’obligation de fournir ces documents. Pour en savoir plus sur le diagnostic immobilier, vous pouvez consulter ce lien. Vous y découvrirez la liste de tous les diagnostics immobiliers obligatoires et vous pourrez même faire des devis. Vous pourrez ainsi comparer les prix auprès de diagnostiqueurs agréés et donc fiables. Vous devez savoir qu’il existe pas moins de 10 diagnostics obligatoires à réaliser et que tous ne sont pas valables pour la même durée. Le diagnostic amiante par exemple a une durée illimitée car de nos jours sa présence est interdite dans tous les matériaux. Par contre, le DPE sera à renouveler au bout de 10 ans ou avant si vous réalisez de gros travaux chez vous.
