Bordeaux est situé sur tout près de la Garonne, et est l’une des villes de la région qui vous permet d’investir en loi Pinel. Le fait que cette ville ait beaucoup de projets urbains la rend encore plus intéressante, car elle offre plusieurs opportunités d’investissement. La ville de Bordeaux possède un port qui peut entraîner de nombreuses activités, et notamment d’immenses industries dans les secteurs de l’aérospatial et de la défense.
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Le système Pinel de Bordeaux
La loi Pinel représente un incitatif fiscal pour investir dans de nouveaux biens immobiliers. Le système Pinel offre aux contribuables de Bordeaux la possibilité de bénéficier de déductions d’impôt sur la totalité de leurs revenu lors de l’achat de logements neufs ; toutefois, il y a une condition à respecter, c’est que le logement doit être loué pendant au moins 6 ans.
L’achat d’un bien immobilier bordelais doit être fait avant le 31 / 12 / 2021 afin de bénéficier des avantages qu’offre la loi Pinel.
Quelles sont les conditions de la loi Pinel ?
Investir dans la loi Pinel à Bordeaux, c’est acquérir de nouveaux logements ; les immeubles de placement doivent être loués pour une durée de six, neuf ou douze ans.
Plafond du loyer
À l’aide de l’appareil Pinel, le maximum du loyer est calculé en appliquant un facteur multiplicateur à l’échelle standard. Ce coefficient est de 0,7 + 19 / S sachant que le S représente la surface de la maison utile. Il faut savoir qu’il ne doit pas dépasser 1,2. Bordeaux étant située dans la région B1, le loyer maximum est de 10 euros / m2.
Ressources locataires maximales
Limite des ressources des locataires pour la zone B1 :
- 30 133 euros pour les personnes individuelles ;
- 40 241 euros pour les couples ;
- 48 393 euros pour les personnes qui sont seules et pour les couples, plus une personne qui soit à leur charge ;
- 58 421 euros pour les personnes qui sont seules et pour les couples, plus deux personnes qui soient à leur charge ;
- 68 725 euros pour les personnes qui sont seules et pour les couples, plus trois personnes qui soient à leur charge ;
- 77 453 euros pour les personnes qui sont seules et pour les couples, plus quatre personnes qui soient à leur charge ;
- Une charge en plus de 8 641 euros Pour chaque membre supplémentaire.
Les avantages de la loi Pinel
Investir dans la loi Pinel reste un investissement attractif pour de nombreux épargnants bordelais : construire un héritage durable, percevoir des loyers mensuels, offrir un logement pour les membres de la famille ou bien se préparer pour sa retraite. Tous sont des raisons valables pour se lancer dans la loi Pinel et faire un investissement.
La population bordelaise a augmenté de 4 % au cours des cinq dernières années (Insee) et la demande sur le marché locatif est en augmentation constante.
